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工商時報【陳宥臻╱台北報導】

機場捷運跳票多次，沿線房價也因景氣走下坡，完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示，2016年機場捷運沿線主要6大商圈，成交總額全數下修，幅度6％～81％，其中台北車站後站商圈跌最慘。

桃機捷運沿線重要商圈，包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面，不過交易熱區已由A1站台北車站，拱手讓給A21環北站。

機場捷運在2月2日起開放試乘，下月即將全面通車，全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況，發現2016年以A21站的環北站周邊成交總額、件數最多，共成交7件，總價從1,350萬元～3,980萬元，單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過，A21站周邊房市成交總額也跌幅達25％。

全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示，A21環北站店面詢問度高，但成交率低，除屋主惜售外，由於大環境景氣不佳，使得置產族觀望，不過近期在機捷試乘下，店面詢問度增加2成。

至於A9林口新站附近，永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示，鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120～130萬元間，由於屋主惜售交易有限，價格有撐，反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5％以上，每坪來到60～70萬元；住宅成交價也確有下滑，目前大樓平均每坪約33萬元，較2年前下滑15％左右。

成交量下滑幅度最高的A1台北車站，2016年成交多位於巷弄、低總價店面，成交總金額大幅下跌81％，業者推測主因在於松山線2014年後通車後，帶動周邊通車行情，導致2015年商圈店面交易大增，2016年受房市冷風影響，以致成交總金額回跌。

A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元，到2016年銳減至1.2億元，交易金額急凍。

全國不動產企研室主任張?勻分析，過去捷運通車前夕，會有一波交易熱潮，尤其是既有商圈的區域，更是置產熱點，不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤，主因在於通車消息跳票多次，通車行情幾乎年年反應，店面空有買氣、苦無人潮。

蔡英文總統在薩爾瓦多時間13日上午與隨團媒體進行早餐敘。對於要如何預防我國的援助款遭到邦交國元首貪汙或挪用，總統表示，這幾個邦交國都已走向國家建設的時期，開始發展經濟，如果我們能幫忙讓這些邦交國的社會走向穩定、且比較富裕時，將可為他們帶來更走向民主道路的動能。

蔡英文總統在薩爾瓦多時間13日上午與隨團媒體進行早餐敘。有記者問到，尼加拉瓜總統奧蒂嘉許多行為客觀上來看是讓民主倒退，總統要如何在外交及民主進步的價值間權?？

總統表示，她此行發現這幾個國家都已脫離動亂，開始走向國家建設的時期，人民對於國家發展及就業都非常期待，即使是尼加拉瓜總統奧蒂嘉及副總統穆麗優，也非常強調要替人民創造就業機會，就這一點，我國願意幫忙。

總統認為，當社會開始比較穩定且比較富裕時，也就有更多動能走向民主的道路。總統：『(原音)當然不便評論每個國家內部的政治，但希望透過經濟、貿易上的合作，能促進他們的經濟發展，我相信會帶給他們更走向民主道路上的動能。』

總統也指出，經過與這幾個國家元首的互動，她認為這個地區的國家已進入民主化的進程，她相信在民主化的進程裡，就會逐漸出現透明化的要求。

總統強調，我國與中南美洲國家的關係已開始從過去的單向外援走向互利互惠、以雙邊經貿為主的關係，未來將找尋適合的合作計畫，透過這些計畫提供協助，相信會使雙方的關係更貼近實際需求。

總統並指出，若從更長遠或廣闊的視野來看，這些計畫也對我們有利，像是台灣獎學金計畫及國合會獎學金計畫，換個角度來看，未來在我國處理與邦交國的關係時，這將能擴大我國的社會基礎與在地人民的連結，同時也可培育台商在地的人才。

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